2023年10月〜 アスベスト事前調査が義務化
解体・改修工事前のアスベスト事前調査が義務化されました。調査結果は都道府県への報告が必要です。
費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
吹付けアスベストの除去費用（国土交通省の目安）
| 処理面積 300㎡以下 | 2.0〜8.5万円/㎡出典: 国土交通省 |
|---|---|
| 処理面積 300〜1,000㎡ | 1.5〜4.5万円/㎡出典: 国土交通省 |
| 処理面積 1,000㎡以上 | 1.0〜3.0万円/㎡出典: 国土交通省 |
2007年の施工実績から出された単価で、今の価格に直したものではありません。面積が小さいほど幅が大きくなります。
調査と分析の費用
| 書面調査・分析（1検体） | 公的な単価はありません国・自治体・業界団体の資料に、調査や分析の単価は見当たりませんでした。見積もりで内訳を確かめてください出典: 国土交通省 |
|---|---|
| 調査への補助（国の枠組み） | 原則 25万円/棟まで吹付け材の含有調査が対象。実際の制度は自治体ごとに違います出典: 国土交通省 |
補助の有無と上限は、建物のある自治体の制度で決まります。
出典
- 国土交通省「アスベスト対策Q&A」Q40・Q41（2007年1〜12月の施工実績から算出・2026-10-11 確認）吹付けアスベストの除去単価。施工実績の上下15%を除いた範囲で、条件によって大きく上下します。
札幌市のアスベスト調査の特徴
札幌市の地域特性
地形・立地
扇状地に発達した碁盤の目状の都市。周辺に山地
住宅事情
積雪対策で屋根形状・基礎が特殊。断熱材使用量が多い
札幌市でアスベスト調査を依頼する際のポイント
- 冬季（12〜3月）は解体工事の効率が低下
- 断熱材にアスベストが含まれる場合あり（築40年以上）
- 建築物石綿含有建材調査者の資格保有を確認
- 調査結果報告書の様式・内容を事前確認
- 除去工事まで一貫対応可能か確認
札幌市のエリア別 アスベスト調査ガイド
大通・札幌駅エリア（中央区）
商業地札幌の中心部。大通公園、札幌駅前の商業・オフィス街。地下街・地下鉄が発達
調査のポイント: 冬季は地上作業困難。地下空間との接続に注意。雪まつり期間（2月）は工事制限
すすきのエリア（中央区）
商業地日本最北の歓楽街。飲食店・ホテルが密集。繁華街特有の雑居ビルが多い
調査のポイント: 営業時間外の昼間工事推奨。狭小敷地・老朽ビルが多く手壊し中心
円山・宮の森エリア（中央区）
住宅地閑静な高級住宅地。北海道神宮、円山公園に近い。緑豊かな環境
調査のポイント: 景観配慮必要。冬季の積雪対策。傾斜地の住宅もあり
琴似・発寒エリア（西区）
混在地商業施設と住宅地が混在。イオン発寒、琴似駅周辺は再開発進行中
調査のポイント: 道路幅員は確保されており重機搬入容易。冬季積雪対策
新札幌エリア（厚別区）
混在地計画的に開発された副都心。サンピアザ、新さっぽろアークシティなど大型商業施設
調査のポイント: 計画的街区で道路幅員広い。大型建築物の解体実績あり
白石・豊平エリア
住宅地住宅地として発展。札幌ドーム周辺は開発進行中
調査のポイント: 平坦地で解体しやすい。冬季の積雪期間は工期延長を見込む
手稲・北区
住宅地郊外の住宅地。手稲山周辺はスキー場。北区は北海道大学周辺が文教地区
調査のポイント: 郊外は敷地に余裕あり。大学周辺は景観配慮
札幌市で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 冬季（12〜3月）の施工 | 除雪・凍結対策、作業効率低下 | |
| 凍結深度対応の基礎解体 | 深い基礎の掘削・解体 | |
| アスベスト含有断熱材の処理 | 寒冷地特有の断熱材調査・処理 | |
| 夏季（5〜10月）の施工 | 最適な施工時期、効率的な作業可能 | |
| 郊外住宅地の解体 | 敷地に余裕あり、重機搬入容易 |
札幌市のアスベスト調査で注意すべき課題
冬季（12〜3月）の作業制限
費用影響: 大積雪・凍結により屋外作業が制限される。1〜2月は特に厳しく、解体効率が大幅に低下
対策: 4〜11月の施工推奨。冬季施工の場合は工期・費用の余裕を見込む
凍結深度の深さ
費用影響: 中札幌の凍結深度は約60〜80cm。基礎が深く、解体に時間がかかる
対策: 基礎解体に十分な工期を確保。凍結融解による地盤変動に注意
断熱材のアスベスト問題
費用影響: 大寒冷地のため断熱材を多用。築40年以上の建物では断熱材にアスベスト含有の可能性
対策: 事前のアスベスト調査必須。吹付け断熱材は特に注意
雪まつり・イベント期間の制限
費用影響: 小2月のさっぽろ雪まつり期間は大通周辺で工事制限。観光客増加で搬入困難
対策: イベント期間を避けた工期設定。早めの許可申請
札幌市のアスベスト調査 よくある質問
Q. 札幌市のアスベスト調査費用相場は？▼
Q. アスベスト調査は義務ですか？▼
Q. 札幌市のアスベスト調査、何日かかりますか？▼
Q. アスベストが見つかった場合どうなりますか？▼
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