費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
調査・対策1件あたりの平均（業界団体の実態調査）
| 調査（地歴〜詳細の合計） | 約319万円/件2,762件・88億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
|---|---|
| 対策工事 | 約7,951万円/件971件・772億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
小さな事業所から大きな工場まで、すべてを合わせた平均です。地歴調査だけ・概況調査だけの費用を分けた公的な数字はありません。
対策方法ごとの費用の目安（東京都）
| 掘削除去 | 5〜10万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
|---|---|
| 原位置封じ込め・不溶化など | 3〜5万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 原位置浄化（生物的・化学的分解） | 1〜3万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 舗装・盛土 | 数千円以上/㎡出典: 東京都環境局 |
掘削除去・封じ込め・浄化は汚れた土の量（㎥）あたり、舗装・盛土は面積（㎡）あたりの目安です。量と汚染の種類で大きく変わります。
出典
- 土壌環境センター「土壌汚染状況調査・対策に関する実態調査結果（令和6年度）」（令和7年10月27日公表・2026-10-11 確認）会員企業（回答77社）の元請の受注件数と受注高。1件あたりの額は、受注高を件数で割った計算値です。
- 東京都環境局「中小事業者のための土壌汚染対策ガイドライン（改訂第3.30版）」（令和6年3月・2026-10-11 確認）対策方法ごとの費用の目安。実際の費用は汚染の状況や施工条件で変わります。
土壌汚染調査が必要なケース
工場跡地の売買
有害物質を使用していた工場跡地の売却・購入時
ガソリンスタンド跡地
地下タンク・配管からの漏洩リスク確認
3,000㎡以上の土地改変
土壌汚染対策法に基づく届出・調査義務
不動産デューデリジェンス
M&A・不動産投資時のリスク評価
千葉市の土壌汚染調査の特徴
千葉市の地域特性
地形・立地
下総台地と東京湾岸の埋立地。液状化リスクあり
住宅・土地事情
湾岸部はタワマン、内陸は戸建住宅地
千葉市で土壌汚染調査を依頼する際のポイント
- 東日本大震災で液状化被害あり、地盤調査推奨
- 幕張地区は大規模ビル解体の経験豊富な業者多い
- 指定調査機関の登録を確認
- Phase1〜Phase3までの対応範囲を確認
- 浄化対策の提案力も重要
千葉市のエリア別 土壌汚染調査ガイド
千葉駅周辺（中央区）
商業地JR千葉駅を中心とした県都の顔。そごう、ペリエ千葉、千葉パルコ跡地再開発など商業集積
調査のポイント: 駅周辺再開発で解体需要増加。交通規制対応、夜間工事の可能性
幕張新都心（美浜区）
商業地幕張メッセ、マリンスタジアム、大型オフィスビルが集積。計画的に開発された新都心
調査のポイント: 埋立地のため液状化対策確認。大型ビル解体経験豊富な業者が対応
海浜幕張・検見川浜（美浜区）
住宅地湾岸の高層マンション群。東日本大震災で液状化被害。復旧工事完了済み地域多い
調査のポイント: 液状化履歴のある地域は地盤調査必須。マンション解体は大規模工事
稲毛・稲毛海岸（稲毛区・美浜区）
住宅地文教地区として発展。千葉大学周辺は住宅地。海岸エリアは埋立地
調査のポイント: 内陸部（台地上）は地盤良好。海岸部は液状化リスク確認
蘇我エリア（中央区）
混在地旧川崎製鉄跡地にフクダ電子アリーナ、アリオ蘇我が立地。工業地域から商業・住宅地へ転換
調査のポイント: 工場跡地は土壌汚染調査推奨。大規模開発で解体実績豊富
若葉区・緑区（内陸部）
住宅地下総台地上の住宅地。ニュータウン開発が進んだエリア。比較的地盤良好
調査のポイント: 台地上で地盤安定。道路幅員も確保され解体しやすい環境
千葉市で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 千葉駅周辺の繁華街 | 交通規制、再開発対応 | |
| 幕張新都心の大型ビル | 大規模解体、埋立地対応 | |
| 液状化被災地の解体 | 地盤調査、特殊対策 | |
| 工場跡地の土壌汚染対策 | 調査・処理費用 | |
| 内陸住宅地（若葉・緑区） | 台地上で解体しやすい |
千葉市の土壌汚染調査で注意すべき課題
液状化リスク
費用影響: 中東京湾岸の埋立地（美浜区）は東日本大震災で液状化被害。地盤対策が重要
対策: 液状化履歴の確認。地盤調査の実施。基礎解体時の周辺への影響確認
千葉駅周辺の再開発
費用影響: 中千葉駅ビル建替え、千葉パルコ跡地再開発など駅周辺で大規模解体需要
対策: 早めの見積り依頼。再開発経験のある業者選定
工場跡地の土壌汚染
費用影響: 大蘇我など旧工業地域は土壌汚染の可能性。鉄鋼・化学工場跡地は要注意
対策: 土壌汚染状況調査の実施。適正な処理業者の選定
千葉市の土壌汚染調査に関する規制・届出
千葉市の土壌汚染調査 よくある質問
Q. 千葉市の土壌汚染調査費用相場は？▼
Q. 土壌汚染調査はいつ必要ですか？▼
Q. Phase1調査とPhase2調査の違いは？▼
Q. 土壌汚染が見つかった場合の対策費用は？▼
千葉市で土壌汚染調査をお考えですか？
千葉市対応の指定調査機関から最大5社の見積もりを無料でお届け
無料で見積もりを依頼する