費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
調査・対策1件あたりの平均（業界団体の実態調査）
| 調査（地歴〜詳細の合計） | 約319万円/件2,762件・88億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
|---|---|
| 対策工事 | 約7,951万円/件971件・772億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
小さな事業所から大きな工場まで、すべてを合わせた平均です。地歴調査だけ・概況調査だけの費用を分けた公的な数字はありません。
対策方法ごとの費用の目安（東京都）
| 掘削除去 | 5〜10万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
|---|---|
| 原位置封じ込め・不溶化など | 3〜5万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 原位置浄化（生物的・化学的分解） | 1〜3万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 舗装・盛土 | 数千円以上/㎡出典: 東京都環境局 |
掘削除去・封じ込め・浄化は汚れた土の量（㎥）あたり、舗装・盛土は面積（㎡）あたりの目安です。量と汚染の種類で大きく変わります。
出典
- 土壌環境センター「土壌汚染状況調査・対策に関する実態調査結果（令和6年度）」（令和7年10月27日公表・2026-10-11 確認）会員企業（回答77社）の元請の受注件数と受注高。1件あたりの額は、受注高を件数で割った計算値です。
- 東京都環境局「中小事業者のための土壌汚染対策ガイドライン（改訂第3.30版）」（令和6年3月・2026-10-11 確認）対策方法ごとの費用の目安。実際の費用は汚染の状況や施工条件で変わります。
土壌汚染調査が必要なケース
工場跡地の売買
有害物質を使用していた工場跡地の売却・購入時
ガソリンスタンド跡地
地下タンク・配管からの漏洩リスク確認
3,000㎡以上の土地改変
土壌汚染対策法に基づく届出・調査義務
不動産デューデリジェンス
M&A・不動産投資時のリスク評価
多治見市の土壌汚染調査の特徴
多治見市の地域特性
地形・立地
盆地状の地形で夏は猛暑。丘陵地と平野部が混在
住宅・土地事情
美濃焼の産地として発展。窯業関連の建物が多い
多治見市で土壌汚染調査を依頼する際のポイント
- 窯業関連施設の解体は専門業者への相談を推奨
- 丘陵地の宅地は擁壁の状態確認が重要
- 指定調査機関の登録を確認
- Phase1〜Phase3までの対応範囲を確認
- 浄化対策の提案力も重要
多治見市のエリア別 土壌汚染調査ガイド
多治見駅周辺
商業地市の中心部。商業施設・公共施設が集積。再開発も進行中
調査のポイント: 交通量多く搬出経路の調整必要
笠原エリア
混在地美濃焼の生産地。窯元・工房が多数。モザイクタイルミュージアムあり
調査のポイント: 窯業廃棄物の専門処理が必要
小名田・滝呂エリア
住宅地丘陵地の住宅地。昭和期開発の団地も多い
調査のポイント: 擁壁の状態確認重要。坂道での重機搬入に注意
池田・根本エリア
住宅地比較的平坦な住宅地。新しい分譲地も多い
調査のポイント: 標準的な解体工事。重機搬入しやすい
多治見市で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 窯業施設の解体 | 窯・窯業廃棄物処理 | |
| 丘陵地の住宅 | 擁壁対応・搬入経路 | |
| 駅周辺商業地 | 交通規制・搬出調整 | |
| 平坦な住宅地 | 標準的な作業環境 | 基準価格 |
多治見市の土壌汚染調査で注意すべき課題
窯業廃棄物の処理
費用影響: 大美濃焼の産地のため、窯・窯業関連施設の解体には専門知識が必要
対策: 窯業廃棄物の適切な処理業者への委託。陶磁器くずの分別
丘陵地の擁壁
費用影響: 中坂道が多く、古い住宅地では擁壁の劣化が見られることも
対策: 擁壁の事前調査。必要に応じて補強または同時解体
夏季の猛暑
費用影響: 小「日本一暑い街」として知られ、夏場の作業効率が低下
対策: 早朝作業の活用。十分な休憩と熱中症対策
多治見市の土壌汚染調査に関する規制・届出
多治見市の土壌汚染調査 よくある質問
Q. 多治見市の土壌汚染調査費用相場は？▼
A. 公的な目安は、土壌汚染の調査1件あたり平均 約319万円・対策1件あたり平均 約7,951万円（土壌環境センターの令和6年度の実態調査から計算）、掘削除去 5〜10万円以上/㎥（東京都）です。地域ごとの差を示す公的な数字は無いため、見積もりで確かめてください。
Q. 土壌汚染調査はいつ必要ですか？▼
A. 工場跡地の売買時、有害物質使用施設の廃止時、3,000㎡以上の土地改変時などに義務付けられています。
Q. Phase1調査とPhase2調査の違いは？▼
A. Phase1は資料調査・地歴調査で汚染の可能性を評価します。Phase2は実際に土壌を採取して分析する調査です。
Q. 土壌汚染が見つかった場合の対策費用は？▼
A. 汚染の種類・範囲により数百万〜数億円と幅があります。掘削除去、原位置浄化など複数の工法があります。
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