費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
調査・対策1件あたりの平均（業界団体の実態調査）
| 調査（地歴〜詳細の合計） | 約319万円/件2,762件・88億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
|---|---|
| 対策工事 | 約7,951万円/件971件・772億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
小さな事業所から大きな工場まで、すべてを合わせた平均です。地歴調査だけ・概況調査だけの費用を分けた公的な数字はありません。
対策方法ごとの費用の目安（東京都）
| 掘削除去 | 5〜10万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
|---|---|
| 原位置封じ込め・不溶化など | 3〜5万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 原位置浄化（生物的・化学的分解） | 1〜3万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 舗装・盛土 | 数千円以上/㎡出典: 東京都環境局 |
掘削除去・封じ込め・浄化は汚れた土の量（㎥）あたり、舗装・盛土は面積（㎡）あたりの目安です。量と汚染の種類で大きく変わります。
出典
- 土壌環境センター「土壌汚染状況調査・対策に関する実態調査結果（令和6年度）」（令和7年10月27日公表・2026-10-11 確認）会員企業（回答77社）の元請の受注件数と受注高。1件あたりの額は、受注高を件数で割った計算値です。
- 東京都環境局「中小事業者のための土壌汚染対策ガイドライン（改訂第3.30版）」（令和6年3月・2026-10-11 確認）対策方法ごとの費用の目安。実際の費用は汚染の状況や施工条件で変わります。
土壌汚染調査が必要なケース
工場跡地の売買
有害物質を使用していた工場跡地の売却・購入時
ガソリンスタンド跡地
地下タンク・配管からの漏洩リスク確認
3,000㎡以上の土地改変
土壌汚染対策法に基づく届出・調査義務
不動産デューデリジェンス
M&A・不動産投資時のリスク評価
堺市の土壌汚染調査の特徴
堺市の地域特性
地形・立地
泉北丘陵と平野部で構成。古墳群周辺は緩やかな丘陵
住宅・土地事情
臨海部は工業地帯、内陸は住宅地。ニュータウン開発も
堺市で土壌汚染調査を依頼する際のポイント
- 古墳周辺は文化財保護条例の確認が必須
- 泉北ニュータウンは築40年超の建物が多い
- 指定調査機関の登録を確認
- Phase1〜Phase3までの対応範囲を確認
- 浄化対策の提案力も重要
堺市のエリア別 土壌汚染調査ガイド
堺区
混在地堺東駅周辺の商業地区と臨海部の工業地帯。歴史的な環濠都市エリアも
調査のポイント: 臨海部は地盤沈下対策の確認必要。歴史地区は景観条例に注意
中区・東区
住宅地閑静な住宅地。深井駅周辺は商業施設も充実
調査のポイント: 住宅密集地では近隣配慮が重要。道路幅員の確認を
西区・北区
住宅地比較的新しい住宅地。三国ヶ丘エリアは人気の住宅地
調査のポイント: 百舌鳥古墳群周辺は文化財保護の確認必須
南区（泉北ニュータウン）
住宅地1960年代開発のニュータウン。築50年超の建物が多い
調査のポイント: アスベスト使用建材の可能性大。老朽化対策の解体需要が増加
美原区
混在地農地と住宅地が混在。物流拠点も立地
調査のポイント: 農業用施設の解体は農地法の確認が必要
堺市で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 文化財保護対策 | 古墳周辺での防音・防振工事 | |
| アスベスト除去 | ニュータウン建物の含有建材処理 | |
| 臨海部地盤対策 | 軟弱地盤での重機作業安定化 | |
| 大阪市近接 | 処分場へのアクセスは比較的良好 | 基準価格 |
堺市の土壌汚染調査で注意すべき課題
世界遺産・古墳周辺の規制
費用影響: 大百舌鳥古墳群は世界遺産に登録。周辺での解体工事は景観・振動に厳しい制限
対策: 事前に文化財保護課への確認と届出。防音・防振対策の徹底
泉北ニュータウンの老朽化対策
費用影響: 中築50年超の建物が多く、アスベスト含有建材の使用率が高い
対策: 事前調査でアスベストレベルを確認。適切な除去工事計画の立案
臨海工業地帯の特殊解体
費用影響: 大製鉄・化学工場など大規模施設の解体。土壌汚染の可能性も
対策: 専門業者による土壌調査の実施。産業廃棄物の適正処理計画
堺市の土壌汚染調査に関する規制・届出
堺市の土壌汚染調査 よくある質問
Q. 堺市の土壌汚染調査費用相場は？▼
Q. 土壌汚染調査はいつ必要ですか？▼
Q. Phase1調査とPhase2調査の違いは？▼
Q. 土壌汚染が見つかった場合の対策費用は？▼
堺市で土壌汚染調査をお考えですか？
堺市対応の指定調査機関から最大5社の見積もりを無料でお届け
無料で見積もりを依頼する