費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
調査・対策1件あたりの平均（業界団体の実態調査）
| 調査（地歴〜詳細の合計） | 約319万円/件2,762件・88億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
|---|---|
| 対策工事 | 約7,951万円/件971件・772億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
小さな事業所から大きな工場まで、すべてを合わせた平均です。地歴調査だけ・概況調査だけの費用を分けた公的な数字はありません。
対策方法ごとの費用の目安（東京都）
| 掘削除去 | 5〜10万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
|---|---|
| 原位置封じ込め・不溶化など | 3〜5万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 原位置浄化（生物的・化学的分解） | 1〜3万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 舗装・盛土 | 数千円以上/㎡出典: 東京都環境局 |
掘削除去・封じ込め・浄化は汚れた土の量（㎥）あたり、舗装・盛土は面積（㎡）あたりの目安です。量と汚染の種類で大きく変わります。
出典
- 土壌環境センター「土壌汚染状況調査・対策に関する実態調査結果（令和6年度）」（令和7年10月27日公表・2026-10-11 確認）会員企業（回答77社）の元請の受注件数と受注高。1件あたりの額は、受注高を件数で割った計算値です。
- 東京都環境局「中小事業者のための土壌汚染対策ガイドライン（改訂第3.30版）」（令和6年3月・2026-10-11 確認）対策方法ごとの費用の目安。実際の費用は汚染の状況や施工条件で変わります。
土壌汚染調査が必要なケース
工場跡地の売買
有害物質を使用していた工場跡地の売却・購入時
ガソリンスタンド跡地
地下タンク・配管からの漏洩リスク確認
3,000㎡以上の土地改変
土壌汚染対策法に基づく届出・調査義務
不動産デューデリジェンス
M&A・不動産投資時のリスク評価
富山市の土壌汚染調査の特徴
富山市の地域特性
地形・立地
富山平野に位置し比較的平坦。神通川・常願寺川の扇状地
住宅・土地事情
持ち家率が高く、広い敷地の戸建が多い。コンパクトシティ政策推進中
富山市で土壌汚染調査を依頼する際のポイント
- 積雪地域のため、屋根の耐雪構造解体に注意
- 指定調査機関の登録を確認
- Phase1〜Phase3までの対応範囲を確認
- 浄化対策の提案力も重要
富山市のエリア別 土壌汚染調査ガイド
富山駅周辺
商業地北陸新幹線開業で再開発が進む。商業施設・オフィスが集積
調査のポイント: 交通量多く搬出経路の調整必要。再開発案件多い
総曲輪・中央通り
商業地昔からの繁華街。商店街のアーケードあり
調査のポイント: 空き店舗の解体需要。搬入経路の制限あり
岩瀬エリア
混在地北前船で栄えた港町。歴史的な町並みが残る
調査のポイント: 景観配慮が必要。古い木造建築の解体
八尾エリア
住宅地おわら風の盆で有名な旧八尾町。山間部も含む
調査のポイント: 山間部は運搬費増。冬季積雪量が多い
婦中・呉羽エリア
住宅地住宅地として発展。広い敷地の戸建が多い
調査のポイント: 平坦で作業しやすい。標準的な解体工事
富山市で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 冬季工事（12〜3月） | 除雪・養生費用、工期延長 | |
| 山間部（八尾等） | 運搬距離増、積雪多い | |
| 耐雪構造の住宅 | 頑丈な基礎・屋根 | |
| 平野部住宅地 | 標準的な作業環境 | 基準価格 |
富山市の土壌汚染調査で注意すべき課題
冬季の積雪
費用影響: 中12〜3月は積雪があり、屋外作業に制限。屋根の雪下ろしが必要な場合も
対策: 春〜秋の工期設定推奨。冬季は除雪費用・養生費用を見込む
耐雪構造の頑丈な建物
費用影響: 中積雪対策で屋根・基礎が頑丈に作られており、解体に時間がかかる
対策: 重機の選定に注意。基礎コンクリートの破砕計画
広い敷地の戸建
費用影響: 小持ち家率が高く広い敷地の住宅が多い。蔵や離れの同時解体も
対策: 敷地全体の解体計画。付帯建物の見積もり含む
富山市の土壌汚染調査 よくある質問
Q. 富山市の土壌汚染調査費用相場は？▼
Q. 土壌汚染調査はいつ必要ですか？▼
Q. Phase1調査とPhase2調査の違いは？▼
Q. 土壌汚染が見つかった場合の対策費用は？▼
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