地歴調査とは
地歴調査とは、その土地が過去にどのように使われてきたかをたどり、土壌汚染のおそれがあるかどうかを見極める調査のことです。土壌汚染の調査は段階を踏んで進み、地歴調査はその最初の段階にあたるため、フェーズ1調査や資料等調査とも呼ばれます。調べる材料は、登記簿や閉鎖登記簿、古い住宅地図、過去の航空写真、公図、自治体に残る届出の記録などで、必要に応じて土地の所有者や近隣への聞き取りも行います。工場やめっき工場、クリーニング店、ガソリンスタンドなどが建っていた土地は、特定有害物質を使っていた可能性が高いと判断されます。ここで汚染のおそれがあるとされた場合に、実際に土を採取して分析する次の段階へ進みます。解体工事では、一定の規模以上の土地の形質の変更を行うときに土壌汚染対策法に基づく届出が必要になることがあり、地歴調査の結果がその判断のもとになります。