費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
調査・対策1件あたりの平均（業界団体の実態調査）
| 調査（地歴〜詳細の合計） | 約319万円/件2,762件・88億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
|---|---|
| 対策工事 | 約7,951万円/件971件・772億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
小さな事業所から大きな工場まで、すべてを合わせた平均です。地歴調査だけ・概況調査だけの費用を分けた公的な数字はありません。
対策方法ごとの費用の目安（東京都）
| 掘削除去 | 5〜10万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
|---|---|
| 原位置封じ込め・不溶化など | 3〜5万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 原位置浄化（生物的・化学的分解） | 1〜3万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 舗装・盛土 | 数千円以上/㎡出典: 東京都環境局 |
掘削除去・封じ込め・浄化は汚れた土の量（㎥）あたり、舗装・盛土は面積（㎡）あたりの目安です。量と汚染の種類で大きく変わります。
出典
- 土壌環境センター「土壌汚染状況調査・対策に関する実態調査結果（令和6年度）」（令和7年10月27日公表・2026-10-11 確認）会員企業（回答77社）の元請の受注件数と受注高。1件あたりの額は、受注高を件数で割った計算値です。
- 東京都環境局「中小事業者のための土壌汚染対策ガイドライン（改訂第3.30版）」（令和6年3月・2026-10-11 確認）対策方法ごとの費用の目安。実際の費用は汚染の状況や施工条件で変わります。
土壌汚染調査が必要なケース
工場跡地の売買
有害物質を使用していた工場跡地の売却・購入時
ガソリンスタンド跡地
地下タンク・配管からの漏洩リスク確認
3,000㎡以上の土地改変
土壌汚染対策法に基づく届出・調査義務
不動産デューデリジェンス
M&A・不動産投資時のリスク評価
横浜市の土壌汚染調査の特徴
横浜市の地域特性
地形・立地
丘陵地が多く、坂道・擁壁が多い。埋立地も広大
住宅・土地事情
港湾部は倉庫・工場跡地、内陸は住宅地。多様な建築物
横浜市で土壌汚染調査を依頼する際のポイント
- 横浜市は18区あり、区ごとに担当窓口が異なる
- 港湾エリアは土壌汚染調査が必要な場合が多い
- 指定調査機関の登録を確認
- Phase1〜Phase3までの対応範囲を確認
- 浄化対策の提案力も重要
横浜市のエリア別 土壌汚染調査ガイド
みなとみらい・関内（都心部）
商業地再開発が進む横浜の顔。オフィスビル・商業施設が集積
調査のポイント: 景観条例が厳しい。観光客への安全対策も必要
中華街・元町・山手（観光地）
混在地歴史的建造物が多い観光エリア。洋館や歴史的建造物
調査のポイント: 景観・文化財保護への配慮。歴史的建造物は特別対応
港北ニュータウン（住宅地）
住宅地計画的に開発されたニュータウン。戸建・マンションが混在
調査のポイント: 道路は整備されており作業しやすい。近隣配慮
鶴見・川崎寄り（工業地帯）
工業地京浜工業地帯の一角。工場・倉庫が多い
調査のポイント: 土壌汚染調査必須。アスベスト使用建物も多い
青葉・都筑（住宅地）
住宅地田園都市線沿線の高級住宅地
調査のポイント: 傾斜地が多く擁壁対策が必要。近隣配慮重要
金沢・磯子（臨海部）
混在地埋立地と丘陵地が混在。八景島周辺は観光地
調査のポイント: 埋立地は地盤対策、丘陵地は擁壁対策
横浜市で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 傾斜地・擁壁 | 土留め工事、擁壁撤去 | |
| 工場跡地 | 土壌汚染調査・処理 | |
| 都心部・観光地 | 景観配慮、作業時間制限 |
横浜市の土壌汚染調査で注意すべき課題
傾斜地・擁壁付き住宅の解体
費用影響: 中横浜市は丘陵地が多く、傾斜地に建つ住宅が多い
対策: 擁壁の安全調査、土留め対策、重機の転倒防止
港湾エリアの土壌汚染
費用影響: 大工場跡地や埋立地では土壌汚染のリスクがある
対策: 土壌汚染調査の実施、汚染土壌の適正処理
歴史的建造物周辺の工事
費用影響: 小山手・元町エリアは歴史的建造物が多く、景観配慮が必要
対策: 市との事前相談、仮囲いのデザイン配慮
横浜市の土壌汚染調査 よくある質問
Q. 横浜市の土壌汚染調査費用相場は？▼
Q. 土壌汚染調査はいつ必要ですか？▼
Q. Phase1調査とPhase2調査の違いは？▼
Q. 土壌汚染が見つかった場合の対策費用は？▼
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