管理不全空家とは
管理不全空家とは、そのまま放置すれば特定空家に該当するおそれがある状態の空き家のことです。二〇二三年十二月十三日に施行された改正空家等対策特別措置法で新しく設けられた区分で、屋根や外壁の傷み、草木の繁茂、ごみの放置などが判断のもとになります。市区町村は所有者に対してまず指導を行い、改善が見られない場合には勧告に進みます。勧告を受けると、その土地は固定資産税の住宅用地特例から外れ、税額が上がります。特定空家になるまで待たずに、早い段階で行政が関与できるようにした点が特徴です。解体、修繕、売却のいずれを選ぶにしても、指導の段階で動くほうが費用も負担も小さくすみます。