土地家屋調査士とは
土地家屋調査士とは、不動産の表示に関する登記について、必要な調査や測量を行い、申請の代理ができる国家資格者のことです。解体工事との関わりが最も深いのは建物滅失登記で、不動産登記法では、建物が滅失したときは所有者などがその日から一か月以内に滅失の登記を申請しなければならないと定められています。申請そのものは所有者が自分で行うこともでき、その場合は業者が発行する取り壊し証明書と会社の登記事項証明書などを添えて法務局に提出します。相続で名義が変わっていない、建物の登記が現況と合っていない、複数棟をまとめて壊したといった事情があると手続きが複雑になるため、こうしたときは土地家屋調査士に依頼すると確実です。また、更地にして売却する前に境界を確定させたい場合の測量や筆界の調査も、この資格者が扱う仕事にあたります。滅失登記を放置すると建物の固定資産税が課され続けることがあるため、解体後は早めに動くことが大切です。