費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
調査・対策1件あたりの平均（業界団体の実態調査）
| 調査（地歴〜詳細の合計） | 約319万円/件2,762件・88億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
|---|---|
| 対策工事 | 約7,951万円/件971件・772億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
小さな事業所から大きな工場まで、すべてを合わせた平均です。地歴調査だけ・概況調査だけの費用を分けた公的な数字はありません。
対策方法ごとの費用の目安（東京都）
| 掘削除去 | 5〜10万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
|---|---|
| 原位置封じ込め・不溶化など | 3〜5万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 原位置浄化（生物的・化学的分解） | 1〜3万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 舗装・盛土 | 数千円以上/㎡出典: 東京都環境局 |
掘削除去・封じ込め・浄化は汚れた土の量（㎥）あたり、舗装・盛土は面積（㎡）あたりの目安です。量と汚染の種類で大きく変わります。
出典
- 土壌環境センター「土壌汚染状況調査・対策に関する実態調査結果（令和6年度）」（令和7年10月27日公表・2026-10-11 確認）会員企業（回答77社）の元請の受注件数と受注高。1件あたりの額は、受注高を件数で割った計算値です。
- 東京都環境局「中小事業者のための土壌汚染対策ガイドライン（改訂第3.30版）」（令和6年3月・2026-10-11 確認）対策方法ごとの費用の目安。実際の費用は汚染の状況や施工条件で変わります。
土壌汚染調査が必要なケース
工場跡地の売買
有害物質を使用していた工場跡地の売却・購入時
ガソリンスタンド跡地
地下タンク・配管からの漏洩リスク確認
3,000㎡以上の土地改変
土壌汚染対策法に基づく届出・調査義務
不動産デューデリジェンス
M&A・不動産投資時のリスク評価
練馬区の土壌汚染調査の特徴
練馬区の地域特性
地形・立地
武蔵野台地上で平坦。畑地も残る緑豊かな地域
住宅・土地事情
戸建住宅が中心。アパート・マンションも増加
練馬区で土壌汚染調査を依頼する際のポイント
- 農地転用後の宅地は地盤改良が必要な場合あり
- 大規模団地（光が丘等）の解体は特殊対応
- 指定調査機関の登録を確認
- Phase1〜Phase3までの対応範囲を確認
- 浄化対策の提案力も重要
練馬区のエリア別 土壌汚染調査ガイド
練馬駅周辺（商業・住宅）
混在地区の中心地。商業施設と住宅が混在。再開発も進行中
調査のポイント: 商店街周辺は搬出車両のルートに注意。駐車場確保が課題
光が丘（大規模団地）
住宅地都内最大級の大規模団地。計画的に開発された住宅地
調査のポイント: 団地建替えは特殊対応。アスベスト使用建物が多い
大泉学園（住宅地）
住宅地アニメスタジオが集積する「アニメのまち」。閑静な住宅街
調査のポイント: 住宅地のため近隣配慮が重要。道路幅が狭い場所も
石神井公園（住宅地）
住宅地石神井池・三宝寺池がある自然豊かなエリア。良好な住環境
調査のポイント: 自然公園周辺は環境配慮が必要。緑化対策
田柄・北町（住宅地）
住宅地農地が残る緑豊かなエリア。戸建住宅中心
調査のポイント: 農地転用地は地盤確認が必要。比較的広い敷地が多い
江古田・桜台（学生街）
混在地武蔵大学、日本大学芸術学部など大学が集積。学生向けアパートが多い
調査のポイント: アパート解体需要あり。狭小敷地での作業が多い
練馬区で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 大規模団地 | 特殊工法、アスベスト対策 | |
| 農地転用地 | 地盤調査・改良の可能性 | |
| 狭小敷地 | 江古田周辺のアパートなど |
練馬区の土壌汚染調査で注意すべき課題
大規模団地の解体
費用影響: 大光が丘などの大規模団地は建替え事業が進行中。特殊な工法が必要
対策: ブロック工法による段階的解体、アスベスト事前調査の徹底
農地転用地の地盤問題
費用影響: 小元農地は地盤が軟弱な場合がある。不同沈下のリスク
対策: 地盤調査の実施、必要に応じて地盤改良の検討
築古木造住宅の解体
費用影響: 中区内には築50年以上の木造住宅が多く、アスベスト含有の可能性
対策: アスベスト事前調査、適切な飛散防止対策
練馬区の土壌汚染調査 よくある質問
Q. 練馬区の土壌汚染調査費用相場は？▼
Q. 土壌汚染調査はいつ必要ですか？▼
Q. Phase1調査とPhase2調査の違いは？▼
Q. 土壌汚染が見つかった場合の対策費用は？▼
練馬区で土壌汚染調査をお考えですか？
練馬区対応の指定調査機関から最大5社の見積もりを無料でお届け
無料で見積もりを依頼する