建築確認申請とは
建築確認申請とは、建物を建てたり増改築したりする前に、その計画が建築基準法や関係法令に適合しているかどうかを審査してもらうために、建築主が図面などをそろえて提出する手続きのことです。提出先は自治体の建築主事か、国や都道府県の指定を受けた確認検査機関で、審査に通ると確認済証が交付され、これを受けてはじめて工事に着手できます。工事が終わったあとには完了検査を受け、問題がなければ検査済証が交付されます。解体して更地にすること自体にこの手続きは必要なく、除却は建築物除却届や建設リサイクル法の届出で扱われますが、建て替えを前提に解体する場合は、更地にしたあとの新築で必ずこの申請が要ります。そのため、接道義務やセットバックなどの条件を満たせるかどうかを、解体前の段階で確かめておくことが大切です。