2023年10月〜 アスベスト事前調査が義務化
解体・改修工事前のアスベスト事前調査が義務化されました。調査結果は都道府県への報告が必要です。
費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
吹付けアスベストの除去費用（国土交通省の目安）
| 処理面積 300㎡以下 | 2.0〜8.5万円/㎡出典: 国土交通省 |
|---|---|
| 処理面積 300〜1,000㎡ | 1.5〜4.5万円/㎡出典: 国土交通省 |
| 処理面積 1,000㎡以上 | 1.0〜3.0万円/㎡出典: 国土交通省 |
2007年の施工実績から出された単価で、今の価格に直したものではありません。面積が小さいほど幅が大きくなります。
調査と分析の費用
| 書面調査・分析（1検体） | 公的な単価はありません国・自治体・業界団体の資料に、調査や分析の単価は見当たりませんでした。見積もりで内訳を確かめてください出典: 国土交通省 |
|---|---|
| 調査への補助（国の枠組み） | 原則 25万円/棟まで吹付け材の含有調査が対象。実際の制度は自治体ごとに違います出典: 国土交通省 |
補助の有無と上限は、建物のある自治体の制度で決まります。
出典
- 国土交通省「アスベスト対策Q&A」Q40・Q41（2007年1〜12月の施工実績から算出・2026-10-11 確認）吹付けアスベストの除去単価。施工実績の上下15%を除いた範囲で、条件によって大きく上下します。
世田谷区のアスベスト調査の特徴
世田谷区の地域特性
地形・立地
武蔵野台地上で比較的平坦。一部に崖線あり
住宅事情
都内最大の人口を持つ住宅地。戸建住宅が多い
世田谷区でアスベスト調査を依頼する際のポイント
- 世田谷区は緑被率の規制があり、緑化計画の配慮が必要
- 崖線周辺は地盤調査を推奨
- 建築物石綿含有建材調査者の資格保有を確認
- 調査結果報告書の様式・内容を事前確認
- 除去工事まで一貫対応可能か確認
世田谷区のエリア別 アスベスト調査ガイド
二子玉川（再開発エリア）
混在地二子玉川ライズなど大規模再開発が完了。商業施設とタワーマンションが集積
調査のポイント: 再開発エリアは周辺建物への配慮必須。多摩川沿いは河川法の確認が必要
三軒茶屋（商業・住宅）
混在地若者に人気の商店街と住宅地が混在。飲食店が密集するエリアも
調査のポイント: 狭い路地が多く小型重機での作業が中心。近隣店舗への配慮
下北沢（商業地）
商業地小劇場・古着店・カフェが集まるカルチャー発信地。駅前再開発が進行中
調査のポイント: 歩行者が多く安全対策重視。週末は工事を控える場合あり
成城（高級住宅地）
住宅地都内有数の高級住宅地。広い敷地の邸宅が多く、緑豊かな街並み
調査のポイント: 近隣配慮が重要。緑化条例への対応、景観維持への配慮
用賀・桜新町（住宅地）
住宅地落ち着いた住宅街。サザエさん通りなど親しみやすい雰囲気
調査のポイント: 住宅地のため作業時間は厳守。通学路への配慮
等々力・奥沢（住宅地）
住宅地等々力渓谷があり自然豊か。閑静な住宅街
調査のポイント: 崖線沿いは地盤調査必須。緑地保全への配慮
豪徳寺・梅ヶ丘（住宅地）
住宅地招き猫で有名な豪徳寺周辺。商店街と住宅地が混在
調査のポイント: 道路幅が狭い場所が多い。寺社周辺は配慮が必要
世田谷区で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 狭隘道路 | 重機搬入困難による手作業増加 | |
| 崖線沿い | 地盤対策、擁壁工事の追加 | |
| 高級住宅地 | 成城・等々力は近隣配慮対策 | |
| 樹木保護 | 保護樹木の移植・養生費用 |
世田谷区のアスベスト調査で注意すべき課題
狭隘道路での作業
費用影響: 中世田谷区は4m未満の狭隘道路が多く、重機搬入や廃材搬出が困難
対策: 小型重機の使用、手壊し解体の併用、交通誘導員の配置
国分寺崖線沿いの解体
費用影響: 中区内を通る国分寺崖線周辺は傾斜地が多く、地盤対策が必要
対策: 詳細な地盤調査、土留め工事、擁壁の安全確認
緑化条例への対応
費用影響: 小世田谷区は緑被率規制があり、既存樹木の保護・移植対応が必要な場合も
対策: 樹木医による調査、保護樹木の移植計画、代替緑化計画の策定
住宅密集地での騒音対策
費用影響: 中区内の大部分が住宅地であり、騒音・振動への苦情リスクが高い
対策: 低騒音重機の使用、防音パネルの設置、作業時間の厳守
世田谷区のアスベスト調査 よくある質問
Q. 世田谷区のアスベスト調査費用相場は？▼
Q. アスベスト調査は義務ですか？▼
Q. 世田谷区のアスベスト調査、何日かかりますか？▼
Q. アスベストが見つかった場合どうなりますか？▼
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