費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
公費解体の標準単価（災害の公費解体で使う単価）
| 木造（建物） | 8,835円/延㎡基礎は別に 4,002円/㎡。合わせて約4.2万円/坪出典: 石川県 |
|---|---|
| 木造以外（建物） | 13,541円/延㎡基礎は別に 4,991円/㎡。合わせて約6.1万円/坪出典: 石川県 |
| 木造・30坪（約99㎡）の例 | 約127万円建物と基礎の合計。廃棄物の運搬・処分費と消費税は別出典: 石川県 |
石川県の災害の公費解体の単価です。廃棄物の運搬・処分費（品目ごとの処分費は産廃のページ）と消費税が別にかかります。
補助で費用として認める上限（国の基準）
| 木造 | 36,000円/㎡約11.9万円/坪。30坪なら上限 約357万円出典: 国土交通省 |
|---|---|
| 木造以外 | 51,000円/㎡約16.9万円/坪出典: 国土交通省 |
相場ではなく「この額までを費用として認める」という上限です。実際の補助額は自治体ごとの制度（補助率・上限額）で決まります。
出典
- 石川県「損壊建物の解体費標準単価」（資循第6406号）（令和7年3月14日・2026-10-11 確認）災害の公費解体の標準単価（税抜）。仮設・積込・諸経費を含み、廃棄物の運搬・処分は含みません。
- 国土交通省「令和８年度における住宅局所管事業に係る標準建設費等について」（除却工事費）（令和8年4月7日・2026-10-11 確認）空き家の除却などの補助で、費用として認める1㎡あたりの上限です（島根県が掲載している通知の写し）。
中央区の解体工事の特徴
地形・立地
東京湾岸の埋立地と、江戸時代からの市街地が混在。地盤は軟弱な地域も
住宅事情
銀座・日本橋はオフィス・商業ビル、月島・勝どきはタワーマンション
交通・道路
銀座・日本橋は歩行者天国あり。晴海・豊洲方面は橋梁で結ばれる
解体工事の注意点
商業ビルは営業時間への配慮、湾岸エリアは地盤・液状化対策が重要
主要エリア
日本最大の商業地・銀座と、金融の中心・日本橋。湾岸エリアは急速にマンション開発が進行
中央区のエリア別解体費用
銀座（高級商業地）
商業地域日本を代表する高級商業地。百貨店、ブランドショップ、高級クラブが集中
解体工事の注意点：銀座ルール（高さ・看板規制）に準じた仮設物。土日歩行者天国への対応
日本橋（金融・商業）
商業地域日本銀行、証券取引所など金融の中心。老舗百貨店・問屋街も残存
解体工事の注意点：重要文化財（日本橋）周辺は景観配慮。再開発で解体案件増加中
八重洲・京橋（オフィス）
商業地域東京駅八重洲口の玄関口。大規模再開発が進行中
解体工事の注意点：東京駅隣接で交通規制が厳しい。地下街との接続ビルは特殊対応
築地（市場跡地）
混在地域築地市場移転後の跡地。場外市場は観光地として存続
解体工事の注意点：跡地再開発に伴う解体は大規模。観光客への安全配慮
月島・勝どき（タワマン）
住宅地域タワーマンションが林立する湾岸エリア。もんじゃストリートなど下町風情も残る
解体工事の注意点：将来的なタワマン建替え需要。埋立地のため地盤調査必須
晴海（オリンピック選手村）
住宅地域東京オリンピック選手村跡地。「晴海フラッグ」として大規模マンション群
解体工事の注意点：新しいエリアのため解体需要は当面少ない。将来的には大規模案件
中央区の解体費用に影響する要因
| 要因 | 詳細 |
|---|---|
| 銀座エリア | 日本最高級の商業地。あらゆる配慮が必要 |
| 埋立地 | 月島・勝どき・晴海は地盤対策が必要 |
| 歩行者天国 | 銀座は土日の工事車両通行制限 |
中央区での解体工事の課題と対策
銀座の営業継続配慮
費用影響：大銀座の商業ビルは周辺店舗の営業に影響を与えられない
対策：夜間・早朝工事の活用、完全防音養生、仮囲いのデザイン配慮
湾岸エリアの地盤対策
費用影響：中月島・勝どき・晴海は埋立地で地盤が軟弱。液状化リスクあり
対策：地盤調査の実施、杭基礎の撤去計画、地盤改良の履歴確認
再開発との連携
費用影響：中日本橋・八重洲エリアは複数の大規模再開発が同時進行
対策：再開発事業者との工程調整、共同搬出ルートの設定
中央区で利用できる解体工事の補助金
中央区の解体工事に関する規制・届出
中央区の解体工事 よくある質問
銀座でビルを解体する費用は？▼
公的な目安では、災害の公費解体の標準単価が木造 8,835円/延㎡＋基礎 4,002円/㎡（石川県・税抜・運搬と処分は別）、補助で費用として認める上限が木造 36,000円/㎡・木造以外 51,000円/㎡（国の基準・令和8年度）です。地域ごとの差を示す公的な単価は無いため、実際の金額は見積もりで確かめてください。
月島のタワーマンションは将来解体できる？▼
月島・勝どきのタワマンは築20年前後で、建替えは40〜50年後が想定されます。タワマン解体は前例が少なく、将来的に上部解体工法などの技術が使われる見込みです。
中央区での解体工事のポイント
- 銀座は土日歩行者天国のため週末の工事車両通行に制限
- 月島・勝どきのタワマン解体は将来的に大規模案件に
- 築地市場跡地は大規模再開発が予定されている
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