費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
公費解体の標準単価（災害の公費解体で使う単価）
| 木造（建物） | 8,835円/延㎡基礎は別に 4,002円/㎡。合わせて約4.2万円/坪出典: 石川県 |
|---|---|
| 木造以外（建物） | 13,541円/延㎡基礎は別に 4,991円/㎡。合わせて約6.1万円/坪出典: 石川県 |
| 木造・30坪（約99㎡）の例 | 約127万円建物と基礎の合計。廃棄物の運搬・処分費と消費税は別出典: 石川県 |
石川県の災害の公費解体の単価です。廃棄物の運搬・処分費（品目ごとの処分費は産廃のページ）と消費税が別にかかります。
補助で費用として認める上限（国の基準）
| 木造 | 36,000円/㎡約11.9万円/坪。30坪なら上限 約357万円出典: 国土交通省 |
|---|---|
| 木造以外 | 51,000円/㎡約16.9万円/坪出典: 国土交通省 |
相場ではなく「この額までを費用として認める」という上限です。実際の補助額は自治体ごとの制度（補助率・上限額）で決まります。
出典
- 石川県「損壊建物の解体費標準単価」（資循第6406号）（令和7年3月14日・2026-10-11 確認）災害の公費解体の標準単価（税抜）。仮設・積込・諸経費を含み、廃棄物の運搬・処分は含みません。
- 国土交通省「令和８年度における住宅局所管事業に係る標準建設費等について」（除却工事費）（令和8年4月7日・2026-10-11 確認）空き家の除却などの補助で、費用として認める1㎡あたりの上限です（島根県が掲載している通知の写し）。
渋谷区の解体工事の特徴
地形・立地
起伏が多い地形で坂道が多い。渋谷駅周辺は谷地形
住宅事情
商業ビルと住宅が混在。築40年以上の雑居ビルも多い
交通・道路
交通量が多く、搬出車両の時間制限あり。道路幅員が狭い地域も
解体工事の注意点
騒音・振動規制が厳しい。近隣調整が重要。夜間工事は原則禁止
主要エリア
若者文化の発信地であり、再開発が活発。IT企業のオフィスビルが多い。渋谷駅周辺は100年に一度の大規模再開発中
渋谷区のエリア別解体費用
渋谷駅周辺（再開発エリア）
商業地域100年に一度の大規模再開発中。渋谷スクランブルスクエア、渋谷ストリームなど新ビルが続々竣工
解体工事の注意点：再開発に伴う解体案件が多い。工期が厳格で、周辺商業施設への配慮必須
道玄坂・円山町（繁華街）
商業地域ホテル、クラブ、飲食店が密集。24時間営業店舗が多い
解体工事の注意点：深夜営業店舗への配慮で日中工事が基本。狭い路地が多く重機搬入困難
恵比寿（商業・オフィス）
混在地域ガーデンプレイス周辺はオフィス街、駅西側は飲食店街
解体工事の注意点：オフィスビル解体は週末作業が多い。飲食店ビルは営業時間外の作業が必要
代官山・中目黒（住宅・商業）
混在地域おしゃれな商業エリアと高級住宅地が隣接。低層の店舗ビルが多い
解体工事の注意点：景観への配慮が必要。仮囲いのデザインにも気を使う場合あり
松濤・神山町（高級住宅地）
住宅地域都内有数の高級住宅地。大使館や著名人の邸宅が点在
解体工事の注意点：近隣配慮が最重要。セキュリティ面の配慮も必要。工事時間は厳格に制限
原宿・神宮前（商業）
商業地域若者向け商業施設が集中。竹下通りは歩行者天国
解体工事の注意点：観光客・歩行者が多く安全対策が重要。週末の作業は避ける傾向
渋谷区の解体費用に影響する要因
| 要因 | 詳細 |
|---|---|
| 谷地形・地下水 | 渋谷駅周辺は地下水位が高く、地下階解体に追加対策 |
| 再開発エリア | 渋谷駅周辺は工期・安全管理が厳格 |
| 高級住宅地 | 松濤・代官山は近隣配慮で追加対策 |
| 商業施設隣接 | 営業中店舗への配慮で工事効率低下 |
渋谷区での解体工事の課題と対策
谷地形での解体
費用影響：中渋谷駅周辺は「渋谷川」が流れる谷地形。地下水位が高く、地下階の解体に注意
対策：地下水対策（ウェルポイント工法等）の併用。排水計画の事前策定が必須
大規模再開発との調整
費用影響：中渋谷駅周辺は複数の再開発が同時進行。工事車両の輻輳、クレーン作業の調整が必要
対策：再開発事業者との事前調整。共同搬出ルートの設定
坂道・傾斜地の解体
費用影響：中区内は坂道が多く、道玄坂、宮益坂など傾斜地に建つ建物が多い
対策：傾斜地用の足場設置、土留め対策。重機の転倒防止措置
商業施設の営業継続
費用影響：大周辺店舗の営業に影響を与えずに解体を進める必要がある
対策：夜間・早朝工事の活用、防音・防塵対策の徹底、店舗休業日を狙った集中工事
渋谷区で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
国2/5（上限は市区町村ごと）渋谷区の解体工事に関する規制・届出
渋谷区の解体工事 よくある質問
渋谷区で木造住宅を解体する費用は？▼
公的な目安では、災害の公費解体の標準単価が木造 8,835円/延㎡＋基礎 4,002円/㎡（石川県・税抜・運搬と処分は別）、補助で費用として認める上限が木造 36,000円/㎡・木造以外 51,000円/㎡（国の基準・令和8年度）です。地域ごとの差を示す公的な単価は無いため、実際の金額は見積もりで確かめてください。
渋谷駅周辺のビル解体の注意点は？▼
渋谷駅周辺は大規模再開発中で、①他の工事との調整②地下水対策③24時間営業店舗への配慮が必要です。
渋谷区の解体補助金はある？▼
渋谷区の解体に使える補助は、このページの補助金の欄に出典つきで載せています。市区町村の補助は年度ごとに条件や受付期間が変わるため、申請の前に渋谷区の窓口で最新の内容を確認してください。
代官山・恵比寿エリアの解体で注意すべきことは？▼
代官山・恵比寿は①景観への配慮（仮囲いのデザイン等）②おしゃれな店舗への粉塵対策③高級住宅への騒音配慮が重要です。低騒音重機の使用を推奨します。
渋谷区での解体工事のポイント
- 渋谷区は条例で、解体前の標識設置と近隣説明が必要（床面積80㎡以上）
- 商業地域は工事車両の駐車に注意が必要
- 地下室付きビルはアスベスト含有率が高い傾向
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