費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
公費解体の標準単価（災害の公費解体で使う単価）
| 木造（建物） | 8,835円/延㎡基礎は別に 4,002円/㎡。合わせて約4.2万円/坪出典: 石川県 |
|---|---|
| 木造以外（建物） | 13,541円/延㎡基礎は別に 4,991円/㎡。合わせて約6.1万円/坪出典: 石川県 |
| 木造・30坪（約99㎡）の例 | 約127万円建物と基礎の合計。廃棄物の運搬・処分費と消費税は別出典: 石川県 |
石川県の災害の公費解体の単価です。廃棄物の運搬・処分費（品目ごとの処分費は産廃のページ）と消費税が別にかかります。
補助で費用として認める上限（国の基準）
| 木造 | 36,000円/㎡約11.9万円/坪。30坪なら上限 約357万円出典: 国土交通省 |
|---|---|
| 木造以外 | 51,000円/㎡約16.9万円/坪出典: 国土交通省 |
相場ではなく「この額までを費用として認める」という上限です。実際の補助額は自治体ごとの制度（補助率・上限額）で決まります。
出典
- 石川県「損壊建物の解体費標準単価」（資循第6406号）（令和7年3月14日・2026-10-11 確認）災害の公費解体の標準単価（税抜）。仮設・積込・諸経費を含み、廃棄物の運搬・処分は含みません。
- 国土交通省「令和８年度における住宅局所管事業に係る標準建設費等について」（除却工事費）（令和8年4月7日・2026-10-11 確認）空き家の除却などの補助で、費用として認める1㎡あたりの上限です（島根県が掲載している通知の写し）。
品川区の解体工事の特徴
地形・立地
武蔵野台地の先端と東京湾岸の埋立地。高低差がある地形
住宅事情
品川駅周辺はオフィス、大井・大崎は工場跡地の再開発、戸越・武蔵小山は住宅地
交通・道路
品川駅はリニア中央新幹線の始発駅予定。羽田空港へのアクセス拠点
解体工事の注意点
工場跡地は土壌汚染調査必須。再開発で大規模解体案件が増加
主要エリア
リニア中央新幹線の始発駅として再開発が加速。旧東海道の宿場町の歴史も残る
品川区のエリア別解体費用
品川駅周辺（リニア拠点）
商業地域リニア中央新幹線の始発駅として大規模再開発中。高輪ゲートウェイ駅も開業
解体工事の注意点：リニア工事との調整必須。JR・私鉄との連携工事が多い
大崎（オフィス・マンション）
混在地域工場跡地に大規模オフィスビル・タワマンが林立。「大崎副都心」として発展
解体工事の注意点：工場跡地は土壌汚染調査必須。既存のオフィス街との調整
五反田（オフィス・繁華街）
商業地域IT企業が集積する「五反田バレー」。夜は繁華街としても賑わう
解体工事の注意点：中小ビルが密集。道路が狭く搬出に工夫が必要
天王洲（臨海部）
商業地域運河沿いの倉庫街がオフィス・アート拠点に変貌
解体工事の注意点：倉庫・工場解体は大型重機使用可。土壌汚染調査推奨
戸越・武蔵小山（住宅地）
住宅地域戸越銀座商店街など下町風情が残る。武蔵小山は再開発中
解体工事の注意点：商店街隣接は営業への配慮。再開発エリアは大規模案件
品川区の解体費用に影響する要因
| 要因 | 詳細 |
|---|---|
| 土壌汚染対策 | 工場跡地は調査・対策費用が追加 |
| リニア関連エリア | 品川駅周辺は工事調整で工期延長の可能性 |
| 再開発連動 | 大崎・武蔵小山は再開発との調整 |
品川区での解体工事の課題と対策
工場跡地の土壌汚染
費用影響：大大崎・天王洲など工場跡地は重金属・油汚染の可能性
対策：事前に土壌汚染調査（Phase1・2）を実施。汚染発見時は対策工事
リニア工事との調整
費用影響：中品川駅周辺はリニア中央新幹線の地下工事が進行中
対策：JR東海・施工業者との工程調整。振動・騒音の相互影響を検討
商店街の営業継続
費用影響：中戸越銀座、武蔵小山など人気商店街に隣接
対策：店舗休業日を狙った集中工事、完全養生での粉塵対策
品川区で利用できる解体工事の補助金
品川区の解体工事に関する規制・届出
品川区の解体工事 よくある質問
品川区で工場跡地を解体する費用は？▼
公的な目安では、災害の公費解体の標準単価が木造 8,835円/延㎡＋基礎 4,002円/㎡（石川県・税抜・運搬と処分は別）、補助で費用として認める上限が木造 36,000円/㎡・木造以外 51,000円/㎡（国の基準・令和8年度）です。地域ごとの差を示す公的な単価は無いため、実際の金額は見積もりで確かめてください。
大崎・天王洲エリアの解体の特徴は？▼
大崎・天王洲は元工場地帯のため①土壌汚染調査が必須②大型重機が使える広い敷地が多い③アスベスト含有建材の可能性が特徴です。調査を含めた総合的な見積もりを取りましょう。
品川区での解体工事のポイント
- 品川駅周辺はリニア工事と連動した解体案件が増加
- 大崎・天王洲は工場跡地のマンション化が進行
- 武蔵小山駅周辺は再開発で商店街の解体が進む
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